工事費の高騰!(健診センター)
だから写真の建物は、コロナ前の2021年に竣工した健診センターです、当時は坪当たり100万を切る価格で出来ました。現在は、150万/坪~を想定しないといけません。そしてこの高騰はどうしても工事受注の抑制につながっています。現に規模縮小や設計の見直しが出てきています。...
透析に必要なもの(1) 排水処理
透析施設に必要な設備として、排水処理を求められる場合が多いです。 過去の事例 ・20床未満でも単体施設では設置の検討が必要 ・ビル内診療所でもある程度の規模で検討が必要 ・100床程度になると浄化槽まで検討が必要 上記の以外でも、設置が必要でないことを検討した上で行政に確認...
テナントの工事区分
テナントに入居する場合、工事に際し責任分岐と費用区分の観点からA、B、C工事に分けられます A工事:ビルの躯体や基本のインフラに関わるもの B工事:消防設備や共用部に関するもの C工事:テナント内の内装工事 工事区分によって掛かる工事費が変わってきます。また、工事方法や工事...
医療施設における建築工事のニーズ
1.建て替え、増築 ・建物の老朽化やアニメティ向上の為 ・経営規模拡大に伴う増改築 病棟の増設:多床室から個室化 外来棟:診察室、高度検査室(放射線、内視鏡、中央検査室) 健診センター、透析センター、専門外来 ・高度医療、医療機器の近代化...
コンプライアンス -小規模な増築と改修
クライアントから軒下を部屋にしたいとか、屋上にプレハブを置きたいといった相談を受けます。 その時、面積が小さいから届出はいらない? プレハブだから仮設だから届出は必要ないと思われています。 届出は別として、建物の安全性は? 防災の検討はしなくて大丈夫ですか?...